定金认筹金订金诚意金买房时交的这些钱到底能不能退

发布时间：2020-08-13 18:01:32 阅读：次来源：活动房厂家

定金、认筹金、订金、诚意金买房时交的这些钱，到底能不能退？在买新居时，只有定金和认筹金，诚意金和订金是2手房交易中常常遇到的交付金种别。订金、诚意金、认筹金都是市场交易的产物，不具有法律效... 定金、认筹金、订金、诚意金买房时交的这些钱，到底能不能退？

在买新居时，只有定金和认筹金，诚意金和订金是2手房交易中常常遇到的交付金种别。订金、诚意金、认筹金都是市场交易的产物，不具有法律效率。

定金、认筹金、订金、诚意金，到底有甚么区分？！

1、定金定金是在合同订立或在实行之前支付的1定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第8109条：当事人可以约定1方向对方给付定金作为债权的担保。债务人实行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的1方不实行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的1方不实行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、认筹金认筹金是表现购房者买房诚意的1种金。在缴纳“认筹金”后，购房者可以取得房屋的优先购买权，并在房价上享受1定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先挑选”的顺序选房，选中房屋后和开发商签订正式的房屋买卖合同。

如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。但是“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的迫在眉睫。

3、订金/诚意金订金和诚意金，本质上是1样的。都是2手房交易中，买家为了表示诚意，向卖家支付的1定资金。通常情况下，卖家收到诚意金后，会给买家1个收据。如果1套房产被多个买家看中，卖家会依照交纳诚意金的顺序来进行房产交易。买家和卖家达成1致后，诚意金通常会直接抵交房款，没能交易成功的，诚意金会退还给买家。

在定金、订金、诚意金和认筹金中，定金需要在1定情况下才能退还，其他3个都可无条件退还，交款时间也有所区分。大家在买房前，要认清这4金，以避免吃亏上当。