房产抵押贷款七大银行贷款细则

发布时间：2021-01-07 15:17:11 阅读：次来源：活动房厂家

在房产抵押贷款上，可能大部分的要求以及其他的都是差不多的，但是在贷款额度、期限、用途、以及申请资料和利率等各方面，在不同的银行申请也是存在一定的不同的要求的。下面就为大家整理了七大银行对房产抵押贷款的不同要求。

1、建行房产抵押贷款要求

贷款用途：建行向小微企业提供的房产抵押贷款，主要用于满足企业经营时流动性资金不足，申请人需要有营业执照、固定的营业场所、交易合同等手续。

贷款利息：在商业贷款利息基础上最低将上浮30%，并且申请办理后贷款将直接打到合同方账户内。

贷款对象：必须是个体工商户、企业出资人合伙人等，有合法有效的生产经营证明和固定经营场所，才能申请这类助业贷款。

贷款额度：建成年限15年内的商品房最高可以贷到7成，别墅和商铺最高贷6成，办公用房、厂房则最高只能贷5成。贷款总金额最低10万元，最高可达500万元。

2、中行房产抵押贷款要求

贷款用途：该项贷款不能用于买房，只能用于消费、装修、购买大宗商品等。

贷款额度： 3年以内的房产可以贷到评估价的7成，5年以内的房产可以贷到6成，10年以内的房产可以贷到5成左右。

贷款利率：个人房产抵押贷款利率最低要上浮2成。

贷款期限：贷款最长时限只能贷3年。

3、农行个人房产抵押贷款要求

贷款额度：最高可贷到评估价的7成。

贷款利率：利率最低要上浮2成。

贷款用途：不能用于购房，只能用于消费、购买耐用品、装修等，这个是贷款的红线。

办理条件：办理房产抵押贷款需要满足房产证、国土证双证齐全，国土证性质必须是“出让”不能是“划拨”性质;客户准备齐资料向银行申请，银行指定评估公司对客户房产进行评估，最后根据房产评估情况、客户资信情况办理贷款，“如果信用卡多次逾期，会对贷款办理造成障碍。

注意事项：如果是已婚顾客办理房产抵押贷款，需要夫妻双方同时到场。

4、工行个人房产抵押贷款要求

贷款用途：个人房屋抵押贷款可以用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费等多种用途。

贷款额度：最高可以达到抵押房产价值的7成。

贷款条件：借款人不能超过65岁;信用记录必须良好;必须有稳定的收入来源和还款能力;而且贷款用途必须明确。

优点：循环贷款功能，办理抵押后资金可以循环使用，做到随借随还，灵活的减少利息支出，还可以通过商户POS机和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。

5、招行个人房产抵押贷款要求

贷款对象：目前只针对企业法人或个体工商户进行办理，不对个人办理。

贷款额度：最高可以贷6成到7成。

6、中信银行房产抵押贷款要求

据了解，该行的房产抵押贷款只能做综合消费贷款，而且贷款用途必须是装修。

贷款条件：借款人申请这项贷款的时候必须要有装修合同。

贷款利率：最低利率是基准利率上浮30%，而且根据贷款人的资产信息、信用记录等，还有可能更高。

贷款额度：可以贷到房屋评估价的6~7成。

申请资料：贷款人带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证和财力证明等资料即可到该行进行申请，资料齐全的话，最快3周可以放款。

7、邮储银行房产抵押贷款要求

贷款额度：最高可以贷到6成。

贷款期限：最高可贷10年。

贷款用途：可以用于装修、购买耐用品等其他用途，不过不能用于购买房产。

申请资料：申请房产抵押贷款，客户除了要具备房产证、国土证、身份证等之外，还需要企业打印收入证明和流水，向银行申请后银行将派出评估公司。

贷款利率：不同的资信状况会导致利率不同程度上浮，资信比较好，利率就最低上浮20%;资信不太好，利率会上浮30%;如果还款逾期很多，可能没法办理。

以上不同银行之间一些要求也不同，那在申请贷款的时候就可以根据自身的需求找到更加合适的贷款银行来进行贷款。当然在此要特别提醒的是，以上仅是收集的资料，如有存在不同的，以银行具体办理的要求为准。