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房产抵押贷款各种贷款种类的优缺点介绍

发布时间:2021-01-07 18:37:50 阅读: 来源:活动房厂家

您知道房产抵押贷款的种类都是包括哪些吗?它们各自的优点、缺点主要体现在哪里?今天,借贷网的小编就这些问题来为大家介绍一下。

根据我国的相关规定,我们可以得知,房产抵押贷款可分为自有房产抵押贷款和利用他人房产抵押贷款两种,当然了这两种抵押贷款方式各有千秋。自有房产办理抵押贷款的优势主要表现在:拥有自有房产的借款人,在做抵押消费贷款时较为灵活,贷款的额度、年限可以根据自身情况灵活掌握。另外,因借款人与抵押人均为张先生本人,在提供相应材料办理手续时也较为方便。劣势主要体现在:个人抵押消费贷款因与普通贷款不同,利率较高,一般上浮10%-20%左右,故对于借款人的还款能力有较大考验。

其次,关于利用他人房产办理抵押贷款的优缺点,这里小编告诉大家:优势表现在利用他人房产作为抵押物贷款的优势在于,即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力,也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押声明材料,并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。劣势:利用他人房产作为抵押物贷款的劣势在于,在银行放贷之前,若抵押人意愿改变了,或导致借款人无法顺利获得贷款,从而使得借款人的自身利益遭到损失。另外,对于抵押房产人的实际年龄也有限制要求,一般不超过65岁,最终抵押房产的贷款额度与抵押人年龄、抵押房产的房龄、借款人年龄等均有关联,借款人在做抵押前务必要详细咨询后再贷款。

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