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房产抵押贷款利息怎么算

发布时间:2021-01-08 01:00:50 阅读: 来源:活动房厂家

很多生意人在遇到资金周转不灵的情况下,都会到银行申请贷款。办理房产抵押贷款可以获得高额度的贷款,借款人除了关心额度,当然还有利息啦!那房产抵押贷款利息怎么算?

五年以上银行贷款基准利率为4.90%,各银行对房产抵押贷款利率执行标准不一。房产抵押贷款利息与购房按揭贷款银行利息不一样,房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。

房产抵押贷款利息怎么算?小编来举个例子:

假如,王小姐想抵押房屋,贷款20万,五年归还,怎样支付房产抵押贷款利息呢?按照等额本金方式,最新基准利率来算,第一月度200000*4.90%/12=816.66元,就是第一个月应支付的房产抵押贷款利息,支付本金200000/60=3333.33元,这样第一个月本息支付为816.66+3333.33=4149.99元。同样,第二个月,房产抵押贷款利息支付为1935850.01*4.90%/12=799.72元,本金等额为3333.33,则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4133.05元,依此类推。

房产抵押贷款目前可选两种还款方式,一种是等额本息,一种是等额本金,由于等额本金比较划算,小编就只介绍了等额本金方式的房产抵押贷款利息计算方法,希望对大家有帮助。

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