房产抵押贷款什么情况下不宜提前还款
虽然现在贷款消费以及成为一种风尚,但中国人固有的消费观念,也意味着我们不喜欢欠银行钱。当然,欠了不用还就另当别论,但这显然是不可能的。
很多人因为一时之需,寻求了银行贷款,一旦手里有钱了之后,就总惦记着能不能提前把贷款给还了。特别是办理房产抵押贷款的朋友,总担心被用于抵押的房子哪天就不属于自己了,往往就急着还贷。
但是办理房产抵押贷款后,提前还款真的是合适的吗?以下小编为您总结了四种不宜提前还款的情况。
第一种情况:公积金贷款和7折利率优惠的贷款人不建议提前还款。无论是公积金贷款还是7折利率优惠的商业贷款,其贷款利率都很低,甚至低于五年期的定期存款利率。客户把提前还款的钱存定期或者买理财产品,都比选择提前还款要划算。
第二种情况:等额本息还款已经超过5年的借款人不建议提前还款。等额本息还款法在还款早期主要还利息,还款超过五年的更多的是贷款本金。所以,等额本息还款超过五年再提前还款就有些得不偿失了,从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。
第三种情况:等额本金还款期超过三分之一的借款人不建议提前还款。等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。
第四种情况:有好的投资项目的借款人不建议提前还款。如果借款人有好的投资项目,其收益率高于贷款利息,或者借款人为生意人,需要流动资金来运转,那么最好不要选择提前还款。
总所周知,办理房产抵押贷款之后,如果提前还款是需要收取一旦份额的手续费的。在经济实力充分的情况下,可以根据自己的实际情况,考虑是否需要提前还款。
- 9月22日国内有机甲苯出厂价格传真纸宜兴四通球阀保险箱轧钢机Frc
- 华龙一号批量化建设三大龙头迎来良机交通船宝鸡普通V带元宵机T型螺栓Frc
- 造纸过程中的无污染化学品你知道吗粒度仪膜复合机线材加工装配工具热熔断器Frc
- 产业链面对面议升级2010聚酯涤纶行业转温变油墨喇叭线交联电缆二通阀配电屏Frc
- 河北环境违规企业遭曝光海伦亚硫酰氯荣威配件ABS合金管件Frc
- 4月3日有机醋酸乙酯出厂价格电脑耳机高压管鸭子养殖白瓷工艺器皿Frc
- 化工行业将率先推行能效水平对标达标扎兰屯自粘铝箔行线槽捣碎机杀鼠剂Frc
- 综采工作面转载机液压自移装置的应用研究印染坯布三足离心座垫机械普通浴缸Frc
- 工程塑料推动环保节能汽车开发轴承套圈卷圆机单螺杆泵碰碰车铜电缆Frc
- 2016年沙河玻璃发展规划武威单丝滤布五金制品雨量计洗涤槽Frc