活动房厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
活动房厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房产抵押贷款中遇到的问题

发布时间:2021-01-08 03:07:40 阅读: 来源:活动房厂家

一心想为自己的积蓄找个出路的白领黄小姐,借款给做餐饮生意的付某20万元,双方约定借款期限为1年,利息4万元。为了风险的防范,黄小姐提出要付某提供房产抵押,付某二话不说,非常爽快地答应了黄小姐的要求,并从家中取来房产证交给黄小姐。黄小姐拿到房产证后,便将20万元交给付某。谁知付某在拿到钱后,便以自己的原房产证遗失为由,申请补办了新的房产证,后又将该房屋出售给汪某。黄小姐在得知付某将抵押给自己的房屋再次出售的消息后,以该房屋已设立抵押为由要求汪某退房,但法院认为,在付某将房屋用作抵押贷款的时候,双方未曾到房管局办理房屋抵押登记手续,所以黄小姐无权向第三人要求退房,从而驳回了黄小姐的诉讼请求。

以上案例属于以房屋作抵押贷款而未向房管局办理抵押登记手续,以致抵押物不具有法律效力的情况。根据《物权法》第9条、第180条、第187条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。以建筑物和其他地上附着物、建设用地使用权、土地承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。房屋属于借款人的不动产,因此其抵押权的设立必须到房管部门办理登记,否则不能以任何形式对抗第三人。

南京皮肤病研究所需要预约吗_白癜风患者需要了解的护理常识!

上海结扎后输卵管复通多少价

出现湿疹有什么危害呢?

南京皮肤病研究院_专业护理白癜风的好方法有哪些 诊治白癜风需用对方法

南京皮肤科医院排名表:引起脓疱型牛皮癣的病因有哪些?

上海市看妇科哪里医院好

相关阅读